Estimation théorique
Rue du Centre,05000 La Bâtie Vieille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Centre,05000-La Bâtie Vieille indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Vieille (05018), comprenant 343 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Vieille (05018), comprenant 343 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-16 | 5037 | GRAND LARRA | 3 | 102 | 208 | 237000€ | 2324€ |
2020-02-07 | 5126 | GRAND LARRA | 5 | 125 | 102 | 245500€ | 1964€ |
2019-08-06 | 5055 | GRAND LARRA | 4 | 141 | 2255 | 262065€ | 1859€ |
2019-08-23 | 5040 | COMBE D OSE | 3 | 56 | 5892 | 69220€ | 1236€ |
2022-09-26 | 234 | RTE DU GRAND LARRA | 3 | 124 | 610 | 380000€ | 3065€ |
2020-08-21 | 5143 | PRE D AUGIER | 4 | 113 | 789 | 347639€ | 3076€ |
2022-06-29 | 226 | RTE DU GRAND LARRA | 4 | 96 | 954 | 385850€ | 4019€ |
2019-12-04 | 5136 | PRE D AUGIER | 4 | 96 | 954 | 283000€ | 2948€ |
2020-06-10 | 5108 | LE LAUX | 5 | 123 | 34 | 382000€ | 3106€ |
2020-05-22 | 5119 | LE LAUX | 4 | 188 | 1018 | 452000€ | 2404€ |
2021-07-13 | 5003 | LE LAUX | 4 | 100 | 661 | 378600€ | 3786€ |
2019-10-25 | 5001 | LE LAUX | 5 | 139 | 481 | 283350€ | 2038€ |
2022-07-12 | 744 | RTE DE LA ROCHETTE | 3 | 118 | 903 | 520000€ | 4407€ |
2020-10-26 | 5303 | ORIAC | 7 | 184 | 597 | 402300€ | 2186€ |
2020-12-04 | 5013 | PONT SARRAZIN BAS | 5 | 86 | 552 | 270000€ | 3140€ |
2023-06-22 | 246 | RTE DE BRIANCON | 4 | 120 | 613 | 461350€ | 3845€ |
2021-02-03 | 35 | RTE DU CHAPELET | 4 | 90 | 870 | 476800€ | 5298€ |
2022-04-06 | 92 | CHE DU PONT SARRAZIN BAS | 5 | 80 | 176 | 225000€ | 2813€ |
2021-09-03 | 431 | CHE DES REMOUROUX | 3 | 69 | 851 | 143000€ | 2072€ |
2021-03-20 | 5107 | SAINT ROCH | 2 | 29 | 1297 | 110000€ | 3793€ |
2019-12-20 | 27 | RTE DU CHAPELET | 5 | 104 | 505 | 348500€ | 3351€ |
2021-01-28 | 5031 | SAINT ROCH | 8 | 138 | 910 | 292500€ | 2120€ |
2020-09-02 | 5157 | SAINT ROCH | 5 | 180 | 743 | 277500€ | 1542€ |
2019-11-29 | 5022 | CHAMP FORAIN ET BAS FOREST | 4 | 120 | 1400 | 250000€ | 2083€ |
2021-09-23 | 201 | CHE DU CHAPELET | 4 | 125 | 1405 | 347000€ | 2776€ |
2023-04-21 | 18 | CHE DES HAUTS DE SAINT ROCH | 4 | 107 | 746 | 366460€ | 3425€ |
2020-06-20 | 9 | CHE DES VIGNEAUX | 5 | 100 | 900 | 285000€ | 2850€ |
2020-09-16 | 9004 | RTE DE CHAMP FORAIN | 4 | 152 | 1016 | 244900€ | 1611€ |
2019-12-20 | 5059 | FONT LAURENT | 3 | 74 | 1175 | 277700€ | 3753€ |
2023-02-10 | 552 | RTE DE FONT LAURENT | 3 | 74 | 1845 | 176200€ | 2381€ |
2021-07-07 | 86 | RTE DES FAUVINS | 5 | 113 | 802 | 365840€ | 3238€ |
2021-12-30 | 5 | CHE DES VIGNEAUX | 4 | 260 | 7988 | 50000€ | 192€ |
2019-12-09 | 5409 | LES FERAUDS | 5 | 140 | 90 | 220000€ | 1571€ |
2022-09-15 | 5001 | QUARTIER LE CLOT DE ROMETT | 4 | 104 | 1050 | 533890€ | 5134€ |
2021-06-09 | 1 | RUE DES 4 VENTS | 7 | 118 | 203 | 130000€ | 1102€ |
2022-04-06 | 5000 | QUARTIER LE CLOT DE ROMETT | 6 | 138 | 683 | 335636€ | 2432€ |
2022-05-24 | 9001 | CHE DU CLOT | 5 | 120 | 717 | 350180€ | 2918€ |
2022-09-15 | 7 | CHE DU CLOT | 2 | 81 | 886 | 358000€ | 4420€ |
2022-03-04 | 5673 | FOREST MANOSQUE | 5 | 110 | 0 | 317000€ | 2882€ |
2020-07-17 | 5688 | FOREST MANOSQUE | 4 | 101 | 0 | 220300€ | 2181€ |
2019-07-12 | 5001 | IMP DE LA GRANDE VIGNE ROMETTE | 5 | 80 | 861 | 275000€ | 3438€ |
2019-11-29 | 67 | RTE DES FAUVINS | 5 | 126 | 0 | 316100€ | 2509€ |
2020-10-29 | 8 | IMP DE LA TREILLE | 7 | 170 | 738 | 270000€ | 1588€ |
2020-11-09 | 7 | CHE DU CLOT | 5 | 144 | 1002 | 307000€ | 2132€ |
2022-12-27 | 7 | CHE DU CLOT | 5 | 144 | 1002 | 448420€ | 3114€ |
2021-05-28 | 9002 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 110 | 531 | 369500€ | 3359€ |
2022-09-27 | 156 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 121 | 906 | 449170€ | 3712€ |
2021-09-21 | 20 | RUE DES TILLEULS | 3 | 76 | 560 | 262900€ | 3459€ |
2022-12-16 | 9 | IMP DES AUTANES | 5 | 99 | 1397 | 292500€ | 2955€ |
2020-09-11 | 5117 | LE VILLAGE | 5 | 111 | 1000 | 324200€ | 2921€ |
2020-07-07 | 5147 | LE BRUSQ | 7 | 157 | 500 | 308900€ | 1968€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DES TILLEULS | 5 | 145 | 656 | 275000€ | 1897€ |
2019-12-30 | 9537 | CHAPELET | 9 | 175 | 827 | 650000€ | 3714€ |
2022-10-07 | 40 | LOT BEAUCHATEAU | 4 | 104 | 94 | 318863€ | 3066€ |
2022-10-28 | 9054 | QUARTIER LA JUSTICE | 5 | 118 | 1470 | 477000€ | 4042€ |
2019-09-11 | 10 | RUE BEAUCHATEAU | 8 | 167 | 581 | 287500€ | 1722€ |
2020-06-19 | 27 | IMP DES TILLEULS | 4 | 94 | 552 | 240000€ | 2553€ |
2022-06-22 | 9003 | QUARTIER LA JUSTICE | 5 | 124 | 218 | 349300€ | 2817€ |
2022-04-22 | 16 | CHE DES BOERES | 5 | 125 | 1011 | 430900€ | 3447€ |
2021-11-30 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 150 | 567 | 384500€ | 2563€ |
2023-03-30 | 35 | RTE DE LA REYBERTE | 4 | 110 | 786 | 133000€ | 1209€ |
2020-01-21 | 101 | IMP DES AUTANES | 5 | 88 | 1263 | 313750€ | 3565€ |
2019-06-27 | 9031 | LE VERGER | 5 | 102 | 0 | 222050€ | 2177€ |
2022-12-19 | 9031 | LE VERGER | 5 | 102 | 0 | 313420€ | 3073€ |
2020-08-17 | 943 | RUE MONTEE DE FAUDON | 6 | 164 | 1101 | 350460€ | 2137€ |
2022-07-20 | 940 | RUE MONTEE DE FAUDON | 4 | 85 | 1040 | 278650€ | 3278€ |
2022-02-15 | 36 | RUE DES TILLEULS | 5 | 127 | 805 | 324000€ | 2551€ |
2020-12-30 | 9003 | RTE DE LA REYBERTE | 6 | 90 | 665 | 208000€ | 2311€ |
2021-08-30 | 5000 | SERRE LA CROIX | 4 | 91 | 0 | 266000€ | 2923€ |
2023-05-31 | 5000 | SERRE LA CROIX | 4 | 91 | 0 | 294500€ | 3236€ |
2019-11-27 | 1049 | RUE MONTEE DE FAUDON | 6 | 120 | 811 | 257800€ | 2148€ |
2019-07-15 | 10 | RUE DE LA ROLLANDE | 5 | 110 | 336 | 240000€ | 2182€ |
2021-02-12 | 9005 | IMP DU JEU DE PAUME | 4 | 83 | 327 | 270000€ | 3253€ |
2021-04-30 | 1870 | RUE MONTEE DE FAUDON | 6 | 137 | 1707 | 279300€ | 2039€ |
2021-12-08 | 9005 | CHE DE LA PITANCERIE | 4 | 67 | 634 | 290000€ | 4328€ |
2019-12-27 | 34 | RTE DES FAUVINS | 4 | 96 | 0 | 220000€ | 2292€ |
2019-12-27 | 34 | RTE DES FAUVINS | 4 | 96 | 0 | 225000€ | 2344€ |
2020-10-28 | 34 | RTE DES FAUVINS | 4 | 96 | 0 | 228000€ | 2375€ |
2021-06-30 | 23 | CHE DE LA PITANCERIE | 5 | 105 | 1290 | 293070€ | 2791€ |
2022-07-08 | 9002 | RUE DE LA PITANCERIE | 5 | 175 | 1258 | 385000€ | 2200€ |
2019-08-27 | 9003 | RUE DESSOUS VILLE | 1 | 20 | 76 | 55000€ | 2750€ |
2019-09-17 | 23 | RTE DE LA JUSTICE | 3 | 98 | 538 | 275200€ | 2808€ |
2019-08-29 | 50 | IMP DU MONT COLOMBIS | 2 | 50 | 1407 | 145400€ | 2908€ |
2022-11-18 | 5021 | LE PLANTIER | 3 | 67 | 147 | 255800€ | 3818€ |
2019-06-06 | 18 | RUE DE L ARC EN CIEL | 4 | 95 | 639 | 312420€ | 3289€ |
2020-12-29 | 9005 | RUE DU PRIEURE | 2 | 52 | 55 | 85500€ | 1644€ |
2022-02-15 | 32 | RTE DES FAUVINS | 4 | 96 | 338 | 132000€ | 1375€ |
2022-09-30 | 32 | RTE DES FAUVINS | 4 | 96 | 338 | 240000€ | 2500€ |
2022-08-16 | 107 | RUE DU CHATELARD | 4 | 85 | 410 | 275000€ | 3235€ |
2020-08-14 | 12 | RUE DE L ARC EN CIEL | 3 | 76 | 715 | 268825€ | 3537€ |
2020-01-23 | 5119 | LES GUERINS | 6 | 130 | 500 | 330000€ | 2538€ |
2020-08-26 | 302 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 95 | 501 | 87000€ | 916€ |
2023-02-10 | 44 | RUE DE CHANTEMERLE | 2 | 62 | 577 | 348360€ | 5619€ |
2020-03-25 | 28 | RTE DES FAUVINS | 4 | 73 | 0 | 234600€ | 3214€ |
2019-10-25 | 99 | RUE DU CHATELARD | 5 | 115 | 613 | 180000€ | 1565€ |
2021-04-14 | 269 | RUE DE LA PETITE BARRE | 4 | 88 | 737 | 263600€ | 2995€ |
2023-03-07 | 40 | RUE DE CHANTEMERLE | 7 | 132 | 572 | 290000€ | 2197€ |
2021-01-28 | 32 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 63 | 0 | 71000€ | 1127€ |
2019-10-24 | 95 | RUE DU CHATELARD | 6 | 174 | 1031 | 118500€ | 681€ |
2021-04-01 | 18 | RUE DES GOURLANCHES | 4 | 83 | 501 | 200000€ | 2410€ |
2021-03-27 | 23 | RTE DES FAUVINS | 7 | 139 | 445 | 235000€ | 1691€ |
2019-08-26 | 4 | RTE DE LA JUSTICE | 4 | 88 | 489 | 185000€ | 2102€ |
2021-08-17 | 9178 | TRESCHATEL | 5 | 189 | 625 | 643700€ | 3406€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DU SIRAC | 4 | 108 | 511 | 260000€ | 2407€ |
2020-03-02 | 91 | IMP DE ST PHILIPPE | 6 | 137 | 1263 | 206100€ | 1504€ |
2022-08-09 | 256 | AV SIMONE VEIL | 6 | 130 | 0 | 390410€ | 3003€ |
2021-06-21 | 962 | CHE DE L'HERMITAGE | 5 | 120 | 8000 | 167000€ | 1392€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DU PRE NEUF | 5 | 107 | 804 | 344820€ | 3223€ |
2022-04-27 | 1 | RUE DU PRE NEUF | 4 | 129 | 685 | 322500€ | 2500€ |
2023-04-05 | 1 | RUE DU SIRAC | 3 | 79 | 500 | 245000€ | 3101€ |
2022-09-15 | 15 | RUE DE LA POSTE | 4 | 94 | 90 | 244650€ | 2603€ |
2021-10-07 | 9003 | LES GOURLANCHES | 4 | 81 | 835 | 180000€ | 2222€ |
2022-09-29 | 45 | RUE DES GOURLANCHES | 5 | 120 | 527 | 354700€ | 2956€ |
2022-10-07 | 28 | RUE DES GOURLANCHES | 5 | 130 | 500 | 345000€ | 2654€ |
2022-04-28 | 5001 | CHEMIN JAU | 5 | 104 | 0 | 350000€ | 3365€ |
2022-12-06 | 38 | RUE GRAND RUE | 5 | 120 | 90 | 120000€ | 1000€ |
2020-06-27 | 3 | RUE CLAIR SITE | 4 | 79 | 541 | 255000€ | 3228€ |
2021-10-20 | 18 | RTE DU RAVELIN | 4 | 64 | 747 | 325820€ | 5091€ |
2021-05-10 | 70 | RUE DES MELEZES | 6 | 136 | 708 | 197155€ | 1450€ |
2022-02-21 | 70 | RUE DES MELEZES | 6 | 136 | 708 | 304176€ | 2237€ |
2019-09-30 | 67 | RUE GRAND RUE | 3 | 82 | 82 | 70000€ | 854€ |
2022-12-02 | 90 | PL DU LAVOIR | 2 | 46 | 128 | 209000€ | 4543€ |
2023-02-10 | 5000 | PRE NEUF | 4 | 117 | 511 | 308500€ | 2637€ |
2021-03-12 | 18 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 30 | 0 | 53900€ | 1797€ |
2021-02-19 | 18 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 100 | 0 | 100500€ | 1005€ |
2022-10-21 | 52 | RUE DE L'ARBOT | 5 | 83 | 56 | 145450€ | 1752€ |
2022-12-30 | 37 | RUE DE L'ARBOT | 3 | 64 | 45 | 70000€ | 1094€ |
2021-05-07 | 5065 | LES SANTONS | 4 | 135 | 750 | 198000€ | 1467€ |
2020-01-14 | 21 | RUE DU FOUR | 3 | 60 | 166 | 145000€ | 2417€ |
2023-06-15 | 131 | RUE GRAND RUE | 3 | 103 | 104 | 288400€ | 2800€ |
2019-11-09 | 5 | RUE DES EPICEAS | 5 | 133 | 1272 | 312550€ | 2350€ |
2023-05-24 | 31 | RUE DU CHATELARD | 5 | 161 | 787 | 336400€ | 2089€ |
2019-05-28 | 16 | RUE DU PLAN DE GAP | 4 | 128 | 708 | 265000€ | 2070€ |
2022-06-16 | 22 | RUE DU PLAN DE GAP | 5 | 103 | 482 | 335000€ | 3252€ |
2022-07-22 | 685 | RTE DU COLLET | 3 | 52 | 1620 | 105000€ | 2019€ |
2023-03-01 | 685 | RTE DU COLLET | 3 | 52 | 1620 | 105000€ | 2019€ |
2022-12-16 | 5521 | LE COLLET | 4 | 100 | 1325 | 285000€ | 2850€ |
2021-05-28 | 23 | CHE GUEGE | 4 | 108 | 1034 | 327000€ | 3028€ |
2020-10-22 | 5382 | LE COLLET | 3 | 120 | 1200 | 305000€ | 2542€ |
2019-08-14 | 159 | RTE DE TRESCHATEL | 4 | 135 | 1700 | 280000€ | 2074€ |
2022-06-16 | 1 | CHE FLEURI | 4 | 100 | 397 | 320000€ | 3200€ |
2023-05-11 | 5502 | CHAMP DU FOUR | 3 | 53 | 363 | 257000€ | 4849€ |
2019-08-05 | 2 | RUE DES HELIANTHES | 5 | 131 | 527 | 266000€ | 2031€ |
2020-02-07 | 1 | LOT LES HELIANTHES | 6 | 106 | 512 | 303800€ | 2866€ |
2020-07-20 | 15 | RUE CHANTE BISE | 4 | 90 | 373 | 200000€ | 2222€ |
2022-10-27 | 271 | RUE DE L'AYASSE | 7 | 166 | 763 | 347700€ | 2095€ |
2021-09-28 | 43 | RUE MOZART | 6 | 126 | 532 | 329000€ | 2611€ |
2022-05-27 | 51 | RUE DE LA BISE | 4 | 147 | 800 | 334250€ | 2274€ |
2020-10-22 | 32 | RUE MOZART | 4 | 102 | 400 | 307000€ | 3010€ |
2021-07-15 | 45 | RUE DE LA BISE | 4 | 100 | 818 | 305400€ | 3054€ |